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manbet体育官网网站全国性民营房企波段较多,预期差是博弈关键。除个别高风险案例之外,中央国有房企和地方国有房企的确定性普遍较强,博弈预期差的机会较少,因此其利差走势的波段也相对较少。与此相反的是,全国性布局的民营房企风格迥异,其杠杆运用、拿地节奏、销售策略都有明显差异,对行业政策的敏感程度也更大,此外还时有黑天鹅事件发生,利差的波动性较大。从预期差角度出发,我们建议投资者关注风险冲击退散的民营房企,同时,对于杠杆高企且再融资成本居高不下的民营房企则保持谨慎。

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